Descrição

APARTAMENTO N° 902 (COBERTURA DUPLEX) COM DUAS VAGAS DE GARAGEM DO EDIFÍCIO "ROCCA PORENA", SITUADO NA RUA EUGENIO NETTO, Nº 393, PRAIA DO CANTO, VITÓRIA/ES REGISTRADO NO CRGI 2ª ZONA DE VITÓRIA, SOB MATRÍCULA 49.590, LIVRO 2. VISTORIA DO IMÓVEL FEITA PELO OFICIAL DE JUSTIÇA EM 22/10/2021. APARTAMENTO EM ESTADO PRECÁRIO, COM INFILTRAÇÕES E CUPINS, RACHADURAS NAS PAREDES, SEM PORTAS / SEM JANELAS / SEM FECHADURAS - FECHADAS COM TAPUMES (COM CUPINS), SEM ESCADAS INTERNAS, SEM REVESTIMENTOS DE PISOS E DE PAREDES, SEM EMASSAMENTO E SEM PINTURA; SEM INSTALAÇÃO ELÉTRICA E HIDRÁULICA; SEM PIAS E SEM LAVATÓRIOS E SEM VASOS SANITÁRIOS, SEM METAIS HIDRÁULICOS / SEM MARCENARIA / FECHAMENTO COM JANELA DE VIDRO SOMENTE NA FACHADA, COMPLETAMENTE INACABADO. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: IMÓVEL SITUADO EM REGIÃO URBANA, AO LADO DA IGREJA CATÓLICA SANTA RITA DE CÁSSIA, PRÉDIO RESIDENCIAL SEM PORTARIA PRESENCIAL, LOCALIZADO NA ESQUINA DAS RUAS EUGENIO NETO E FORTUNATO RAMOS, NA PRAIA DO CANTO, VITORIA /ES, COM RUAS PAVIMENTADAS COMPOSTAS DE RESIDÊNCIAS E COMÉRCIOS, EDIFÍCIO, COM ENERGIA ELÉTRICA, ÁGUA ENCANADA, COLETA DE LIXO REGULAR, ETC. EDIFÍCIO CONSTRUÍDO EM AGOSTO DE 2001; O APARTAMENTO 902 TEM A FRENTE PARA A RUA EUGENIO NETO E A LATERAL PARA RUA FORTUNATO RAMOS. ÔNUS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL VIDE EDITAL. REAVALIAÇÃO FEITA EM 22/10/2021: R$ 800.000,00. EXECUÇÃO: R$ 454.247,43 EM 12/2020.

Observações

OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: 

- FOTOS OBTIDAS NO PROCESSO; 

- DESOCUPADA;

- ÁREA DE LAZER DO EDIFÍCIO CONTEMPLA PISCINA, SAUNA, ACADEMIA (FUTURO), SALÃO DE FESTAS E CHURRASQUEIRA;

- VALOR APROXIMADO DA TAXA BÁSICA DO CONDOMÍNIO: R$ 1.700,00;

- CONFORME DEMONSTRADO NAS FOTOGRAFIAS DISPONÍVEIS NESTE SITE, A COBERTURA NECESSITARÁ DE OBRA PARA POSSIBILITAR HABITAÇÃO; 

- A IDENTIFICAÇÃO EXATA DOS CÔMODOS RESTOU PREJUDICADA DEVIDO A AUSENCIA DE ACABAMENTO, MAS, A PRINCÍPIO CONTEMPLA: DUAS VARANDAS, DOIS QUARTOS, DOIS BANHEIROS, LAVABO, CLOSET, UMA COPA/COZINHA, ARÉA DE SERVIÇO, SALA DE ESTAR/JANTAR, HALL; NO PISO SUPERIOR: DOIS TERRAÇOS, UM LAVABO, UM ESTAR, UMA PISCINA, UM DECK E CASA DE MÁQUINAS. APROXIMADAMENTE 300 MT². 

- O BEM SERÁ ENTREGUE LIVRE DE DÉBITOS PRETÉRITOS, CONFORME CONSTA NO EDITAL DE LEILÃO.

- AS AVERBAÇÕES EXISTENTES NA MATRÍCULA TAMBÉM SERÃO BAIXADAS POR DETERMINAÇÃO JUDICIAL E NÃO SERÁ ENCARGO DO ARREMATANTE PROVIDENCIAR TAIS BAIXAS.

REGISTRO DE PROPOSTA PARCELADA

Há 08 propostas para pagamento parcelado deste lote (Art. 895 do CPC), descrição abaixo.

Atenção! Lances à vista tem preferência sobre propostas de parcelamento. 

Caso a proposta de pagamento parcelado seja superior ao maior lance à vista, o Leiloeiro encaminhará a proposta parcelada e o lance à vista ao juízo que decidirá pela que considerar melhor para o processo.

Proposta 08: 

Recebida em 20/04/2022 as 15:02 horas, no valor total de R$ 620.000,00, com entrada de R$ 248.000,00 e o restante em 30 parcelas de R$ 12.400,00. 

Proposta 07: 

Recebida em 19/04/2022 as 17:28 horas, no valor total de R$ 530.000,00, com entrada de R$ 280.000,00 e o restante em 20 parcelas de R$ 12.500,00. 

Proposta 06: 

Recebida em 19/04/2022 as 16:54 horas, no valor total de R$ 505.000,00, com entrada de R$ 255.000,00 e o restante em 25 parcelas de R$ 10.000,00. 

Proposta 05: 

Recebida em 19/04/2022 as 16:50 horas, no valor total de R$ 495.000,00, com entrada de R$ 297.000,00 e o restante em 8 parcelas de R$ 24.750,00. 

Proposta 04: 

Recebida em 19/04/2022 as 16:41 horas, no valor total de R$ 550.000,00, com entrada de R$ 137.500,00 e o restante em 30 parcelas de R$ 13.750,00. 

Proposta 03: 

Recebida em 19/04/2022 as 16:28 horas, no valor total de R$ 550.000,00, com entrada de R$ 300.000,00 e o restante em 20 parcelas de R$ 12.500,00. 

Proposta 02: 

Recebida em 18/04/2022 as 12:40 horas, no valor total de R$ 490.000,00, com entrada de R$250.000,00 e o restante em 24 parcelas de R$ 10.000,00. 

Proposta 01: 

Recebida em 06/04/2022 as 18:58 horas, no valor total de R$ 480.000,00, com entrada de R$240.000,00 e o restante em 24 parcelas de R$ 10.000,00.