Descrição

ÁREA DE TERRAS, SITUADA NO PROLONGAMENTO DA AV. VITÓRIA, CÓRREGO DOURADO, SOB. MAT. 2.169, COM 6.600M², SENDO UMA ÁREA TOTALMENTE PLANA. O IMÓVEL CONTA COM UMA CASA E UM PRÉDIO. EXECUÇÃO: R$ 207.483,99.

Observações

IMÓVEL URBANO, SITUADO NA ES-137, CENTRO DE NOVA VENÉCIA/ES, MEDINDO 6.600M², CONTENDO UM EDIFÍCIO SEDE, COM DOIS ANDARES, UMA CASA, QUATRO GALPÕES E ALGUMAS BENFEITORIAS.

ÁREA TOTALMENTE PLANA, MUITO BEM LOCALIZADA, EM POSIÇÃO ESTRATÉGICA, DE FRENTE PARA A ESTRADA QUE LIGA NOVA VENÉCIA A COLATINA, BEM PRÓXIMO AO CENTRO.

CASA: A CASA DE MODO GERAL, ESTÁ EM BOM ESTADO, MAS É ANTIGA, COM PADRÃO DE CONSTRUÇÃO MUITO SIMPLES, PISO DE TACO, EXCETO NA COZINHA, VARANDA E BANHEIRO, ONDE EXISTE CERÂMICA, E NA COBERTURA SEM PISO ALGUM. LAJE NO PRIMEIRO PISO, TELHA COLONIAL NA COBERTURA E GARAGEM. OS CÔMODOS SÃO: SALA, COPA, COZINHA (COM ARMÁRIO EMBUTIDO), BANHEIRO SOCIAL, CORREDOR, 04 QUARTOS, 01 QUARTO COM ENTRADA PELA ÁREA DE SERVIÇO, 02 VARANDAS, SENDO A DA FRENTE EM “L”, E OUTRA ATRÁS/LATERAL, ONDE FUNCIONA A ÁREA DE SERVIÇO, COBERTURA COM ESCADA POR FORA DA CASA E GARAGEM.

PRÉDIO: A ESTRUTURA DO PRÉDIO PRINCIPAL ESTÁ INTEGRA, SEM NENHUM DANO, NECESSITANDO APENAS E LIMPEZA, PINTURA E PEQUENOS REPAROS .

- O 1º PISO CONTÉM 160M², ONDE FUNCIONAVA A EMPRESA, PISO SIMPLES, EM CERÂMICA, AS JANELAS E PORTAS DE VIDROS POSSUEM GRADES, SENDO QUE AS INSTALAÇÕES INTERNAS ESTÃO OK, NECESSITANDO APENAS DE PEQUENOS REPAROS, PINTURA E LIMPEZA.

- EXISTE UMA ÁREA LATERAL COBERTA DE 120M², COM TELHAS DE FIBROCIMENTOS, 4MM, EM PISO RÚSTICO (SÓ O CONCRETO), QUE É UMA EXTENSÃO DO PRÉDIO PRINCIPAL.

- O 2º PISO CONTÉM 160M², COM ENTRADA INDEPENDENTE PELA FRENTE (ESCADA LATERAL), ESTÁ INACABADO, SEM JANELAS, PISO SÓ NO CONCRETO, PAREDES EMBOLSADAS, MAS SEM ACABAMENTO E PINTURA, O TELHADO É COLONIAL, MAS SEM FORRO.

UM DOS GALPÕES, O MAIOR, MAIS A FRENTE, COM TELHAS EM AÇO GALVANIZADO, MEDINDO APROXIMADAMENTE 240M², COM UM PEQUENO DEPÓSITO, ESTÁ EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO, NECESSITANDO APENAS RECOMPOR O PISO DE CONCRETO E LIMPEZA. O SEGUNDO ATRÁS DESSE PRIMEIRO, MENOR COM 160M², PRECISA DE REPAROS, FOI DESTELHADO. UM TERCEIRO ENTRE ESSES DOIS COM 40M², MENOR AINDA, TAMBÉM PRECISANDO DE REPAROS. EXISTE AINDA, UM QUARTO GALPÃO COM 144M², MAIS À ESQUERDA DA CASA, COM ENTRADA INDEPENDENTE, UM DEPÓSITO E BANHEIROS, EM PÉSSIMAS CONDIÇÕES, NECESSITANDO QUASE TODO SER REFEITO OU DEMOLIDO.

BENFEITORIAS UTILIZADAS NA PRODUÇÃO PELA EMPRESA, QUE SE EXTINGUIU, MAS QUE AINDA ESTÃO NO LOCAL E SÃO MUITO ÚTEIS, TRANSFORMADOR DE ALTA TENSÃO, COM RESPECTIVA INSTALAÇÃO, E POÇO ARTESIANO.